Haben Sie die Immobilie schon erworben, ist es meistens zu spät für einen Vertragsrücktritt oder es ist die Durchsetzung/ Beseitung von Baumängel oft schwierig und manchmal auch aussichtslos. Insbesondere seit der Wirtschaftskrise 2008 kam es international und auch in Österreich zu einen signifkanten Anstieg der Preise. Beispielsweise lag der Preis im 22. Wiener Gemeindebezirk von 2012 bei € 3.854 pro qm und liegt heute bei € 5.014 pro qm (Quelle: Immopreise.at). Der Wohnimmobilienpreis für Wien stieg von 2008 bis 2019 um 104,8 Prozent gestiegen (Quelle: ÖNB). Dies mit dem Hintergrund, dass Kapital in der klassischen Veranlagung auf Sparbüchern oder auch Lebensversicherungen nahezu keine Rendite mehr bringt und nicht einmal mehr die Inflation abdeckt. Daher wurde oft das liquide Kapital in Immobilien investiert, welches somit zum Anstieg der Nachfrage führte. Nun stehen wir vor dem Problem, dass der Ankauf von Immobilien, sanieren und weiterverkaufen mit maximaler Gewinnerzielung das oberste Gebot für Immobilienentwickler ist und die qualitative Ausführung der Arbeiten nur mehr eine untergeordnete Rolle spielt. Diese Einsparungen führen zwangsläufig zu Problemstellen. Frei nach dem Motto „Wer billig baut – baut doppelt“, kann ich Ihnen daher aufgrund jahrzehnterlanger Erfahrung raten einen Experten vor dem Kauf zu Rate zu ziehen.