FAQs

Im Durchschnitt ist eine Besichtigung des Bauvorhabens alle 2-3 Wochen sinnvoll.

Bei einem Neubau um festzustellen, ob das Objekt auch den Regeln der Technik errichtet wurde und keine gröberen Mängel vorliegen.

Bei einem älteren Haus wird der Fokus auf die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen gelegt und kann Ihnen der gerichtlich zertifizierte Sachverständige auch Schätzkosten von geplanten Umbauten oder Sanierungen nennen.

Sie erhalten ein Mängelprotokoll mit Bildern und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen telefonisch zu Verfügung.

Baumängel wie zum Beispiel falscher Fenstereinbau, Abdichtungen der Bäder, Ausführung der Bodenbeläge, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Vollwärmeschutz Fassade und Verblechung, Zustand des Daches, Keller. Es werden Feuchtigkeitsmessungen von Mauerwerk durchgeführt.

Wir brauchen rund 1 Woche Vorlaufzeit.

Beim Ankauf einer Immobilie prüfen wir sowohl augenscheinlich das Dach (sofern es zugänglich ist) alle Zimmer und auch den Keller und prüfen das Gebäude auf aufsteigende Feuchte.

Sie erhalten bei einem Ankaufstest, als auch bei einer Begleitung der Immobilienübergabe ein übersichtliches Protokoll mit Bildern zu den Mängeln und einen schriftlichen Hinweis auf diese Mängel. Sollten substantielle Mängel bestehen, können Sie gerne vor Ort oder auch im NAchhinein entscheiden, ob sie ein detailiertes nd rechtlich fundiertes Gutachten zur Durchsetzung Ihres Rechts benötigen.

Wenn Verdacht auf Schimmel besteht und dieser nicht sichtbar ist sowie nach einer Schimmelsanierung zum Nachweis des Sanierungserfolg. Bei einer Luftmessung wird zuerst die Außenluft und anschließend die zu messenden Räume untersucht. Anschließend werden die Nährböden durch ein Labor ausgewertet und die Ergebnisse durch den gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ausgewertet. Eine Messung benötigt pro Messstelle rd. 15 Minuten und darf 12 Stunden vor der Messung nicht gelüftet werden. Luftsporenmessungen sind aufwendige Untersuchungen wobei Sachverständige, Mikrobiologen und Labortechniker gefordert sind.

In Altbauten tritt Schimmel häufig auf, wenn Außenwände keine ausreichende Wärmedämmung, aber neue, gut schließende Fenster haben. Bei Neubauten oder nach Baumaßnahmen kann sich Schimmel bilden, wenn die Räume nicht richtig ausgetrocknet sind.