Immobilien
Ob Untersuchung vor dem Kauf oder Kontrolle bereits erworbener Immobilien
Wir überprüfen Ihre Immobilie auf Baumängel und analysieren vorher Ihre vorhandenen Unterlagen wie Baubeschreibung, Pläne, Baubewilligung. Bei gebrauchten Immobilien geben wir Ihnen ein Schätzung zum Investitionsbedarf für den erforderlichen Sanierungsaufwand oder Ihre Umbauten bekannt.
Analyse der Unterlagen
Wir sichten die Kaufunterlagen wie:
- Exposé
- Grundbuchauszug
- Baubewilligung
- Pläne
- Nutzwertgutachten
- Fertigstellungsanzeige
Besichtigung vor Ort
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen für Hochbau:
- korrekt ausgeführter Fenstereinbau
- korrekte Abdichtungen der Bäder
- Ausführung der Bodenbelege
- Bauanschlussfugen
- Fassade und Verblechungen
- dem Zustand des Daches
- allgemeiner Zustand des Keller
- Wasserschäden in Kombination mit Feuchtigkeitsmessungen
- uvm …
Paketpreise Immobilien-Ankauftest
Sie erhalten ein übersichtliches Protokoll mit Bildern zu den Mängeln und einen schriftlichen Hinweis. Sollten substantielle Mängel bestehen, können Sie gerne vor Ort oder auch im Nachhinen entscheiden, ob Sie ein detailiertes und rechtlich fundiertes Gutachten benötigen. Die Besichtigung erfolgt durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen aus der Fachgruppe Hochbau. Gerne beraten wir Sie jedoch auch persönlich unter der Telefonnummer: 01/ 952 18 78 oder über unser Kontaktformular
0 m² - 60 m²
- für Wohnungen und Häuser von 0 m² bis 60 m² Wohnnutzfläche
- Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 1 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
61 m² bis 130 m²
- für Wohnungen und Häuser von 61 m² bis 130 m² Wohnnutzfläche
- Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
- Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 2 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
131 m² bis 170 m²
- für Wohnungen und Häuser ab 131 m² bis 170 m²
- Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
- Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 2,5 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
171 m² bis 240 m²
- für Wohnungen und Häuser ab 171 m² bis 240 m²
- Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
- Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 3 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
Optional zu den Ankauftest-Paketen – Blower Door Prüfung: €280
Für Holzriegel- und Dachgeschoßwohnungen empfehlen wir unbedingt eine „Blower-Door“-Prüfung (Differenzdruckmessung nach OIB 6 Ö-Norm B9972) zum Aufpreis von € 280.
Paketpreise Immobilienübergabe
Sie erhalten ein übersichtliches Protokoll mit Bildern zu den Mängeln und einen schriftlichen Hinweis. Sollten substantielle Mängel bestehen, können Sie gerne vor Ort oder auch im Nachhinen entscheiden, ob Sie ein detailiertes und rechtlich fundiertes Gutachten benötigen. Die Besichtigung erfolgt durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen aus der Fachgruppe Hochbau. Gerne beraten wir Sie jedoch auch persönlich unter der Telefonnummer: 01/ 952 18 78 oder über unser Kontaktformular
0 m² - 60 m²
- für Wohnungen und Häuser von 0 m² bis 60 m² Wohnnutzfläche
- Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 1 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
61 m² bis 130 m²
- für Wohnungen/ Häuser von 61 m² bis 130 m² Wohnnutzfläche
- Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
- Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 2 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
131 m² bis 170 m²
- für Wohnungen/ Häuser ab 131 m² bis 170 m²
- Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 2,5 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)
171 m² bis 240 m²
- für Wohnungen/ Häuser ab 171 m² bis 240 m²
- Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
- 1 Lokalaugenschein – 3 Stunden
- inkl. Feuchtigkeitsmessungen
- in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
- Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)