SSB im Standard: „Blindflug beim Wohnungskauf“

Der Immobilienkauf ist in der Regel eine große Entscheidung und mit erheblichen finanziellen Mitteln verbunden. Haben Sie die Immobilie schon erworben, ist es meistens zu spät für einen Vertragsrücktritt oder es ist die Durchsetzung/ Beseitung von Baumängel oft schwierig und manchmal auch aussichtslos.

Hintergrund: Insbesondere seit der Wirtschaftskrise 2008 kam es international und auch in Österreich zu einen signifkanten Anstieg der Preise. Beispielsweise lag der Preis im 22. Wiener Gemeindebezirk von 2012 bei € 3.854 pro qm und liegt heute bei € 5.014 pro qm. Unter diesem Link (abgerufen am 29.08.2020) finden Sie noch weitere Information dazu. Der Wohnimmobilienpreis für Wien stieg von 2008 bis 2019 um 104,8 Prozent gestiegen. Mehr dazu finden Sie auf der Website der ÖNB. Dies mit dem Hintergrund, dass Kapital in der klassischen Veranlagung auf Sparbüchern oder auch Lebensversicherungen nahezu keine Rendite mehr bringt und nicht einmal mehr die Inflation abdeckt. Daher wurde oft das liquide Kapital in Immobilien investiert, welches somit zum Anstieg der Nachfrage führte. Nun stehen wir vor dem Problem, dass der Ankauf von Immobilien, sanieren und weiterverkaufen mit maximaler Gewinnerzielung das oberste Gebot für Immobilienentwickler ist und die qualitative Ausführung der Arbeiten nur mehr eine untergeordnete Rolle spielt. Diese Einsparungen führen zwangsläufig zu Problemstellen. Frei nach dem Motto „Wer billig baut – baut doppelt“, kann ich Ihnen daher aufgrund jahrzehnterlanger Erfahrung raten einen Experten vor dem Kauf zu Rate zu ziehen.

Sowohl ich als Geschäftsführer des Zentrums für Schimmel- und Bauwerksdiagnostik, sowie zahlreiche Kollegen bieten eine Ankaufsüberprüfung an. Als einer der führenden Experten und Sachverständiger für Bauschäden wurde ich zu einem Interview im „Standard“ eingeladen. Lesen Sie mehr hier. Der Artikel ist auch in der Printversion vom 29.08.2020 gedruckt.

Sollten Sie Interesse haben, melden Sie sich unter 01/ 952 18 78. Wir beraten Sie gerne!

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