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Unsere Gutachten

Die Erstellung eines professionellen Gutachtens für eine neutrale und objektive Bewertung ist durch einen unabhängigen Sachverständigen sichergestellt. Spätestens bei einem anhängigen Gerichtsverfahren dient das Gutachten als aussagekräftiges Beweismittel.

Unsere Leistungen

Schimmel
Baumängel
Baubegleitung
Immobilien Ankauf / Übergabe
Blower Door Differenzdruckmessung
Gerichtssachverständiger

AGB & Downloads

Kontaktinformationen

	Liechtensteinstr. 130/4, 1090 Wien
	Zweigstelle Purkersdorf
	Zweigstelle Klosterneuburg
	kontakt@ssb.wien
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	+43 (1) 952 18 78 99

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Tel.

Preisliste

Preis-Übersicht – Regieleistungen

	exkl Ust.	inkl Ust.
Erste Stunde vor Ort: inklusive Messgeräten zur Feuchtigkeits- und Raumklimamessung sowie An- und Abfahrt im Raum Wien und Wien Umgebung	325,-	390,-
Sachverständiger - Techniker pro weitere Stunde ab	165,-	198,-
gerichtlich beeideter Sachverständiger für Bauwesen und Schimmel pro weitere Stunde ab	166,67,-	200,-
Fahrtkostenpauschale Wien und Umgebung (20km Radius)	75,-	90,-
Fahrkosten nach Aufwand Pro 1/2 Stunde (<20km)	50,- 0,50/km	60,- 0,60/km

Preise – Messungen & Analysen

	exkl Ust.	inkl Ust.
„Blower Door“ Differenzdruckmessung nach OIB 6 Ö-Norm B9972 inkl. 1h zuzügl. Stundenaufwand des Sachverständigen	400,-	480,-
Gebäudethermographie Messgerätpauschale zuzügl. Stundenaufwand des Sachverständigen	100,-	120,-
Schimmelpilzmessungen an Oberflächen (Folienkontakt und Objektträgerproben) pro Messtelle	225,-	270,-
Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilze erster Messpunkt inkl. Vergleichsmessung an der Außenluft sowie Laborauswertung auf die Schimmelgattung und Anzahl der Schimmelsporen nach VDI 4300 / ISO 16000 inkl. 20 Minuten SV pro Messstelle	400,-	480,-
Jede weitere Messstelle (Raum) inkl. 20 Minuten SV pro Messstelle	325,-	390,-
Mikrowellenmessung zur Mauerwerksanalyse Pauschale zuzügl. Stundenaufwand des Sachverständigen	100,-	120,-

Paketpreise Schimmelbewertung

Gerne beraten wir Sie jedoch auch persönlich unter der Telefonnummer: 01/ 952 18 78 oder über unser Kontaktformular

Schimmel - Paket SMALL

€380/inkl. USt.

1 Lokalaugenschein – 1 Stunde
Mauerfeuchtigkeits-, Raumklima, sowie Oberflächentemperaturmessung in Wien und Wien Umgebung
Abschließende Beratung und Empfehlungen
Optional Infrarotthermographie mit Schimmeldetektor zuzügl. € 70,00 inkl. USt. / Std.

Schimmel - Paket MEDIUM

€690/inkl. USt.

1 Lokalaugenschein – 1,5 Stunde
Mauerfeuchtigkeits-, Raumklima, sowie Oberflächentemperaturmessung in Wien und Wien Umgebung
Abschließende Beratung und Empfehlungen
Dokumentation
Langzeitmessung und einmaliger Auswertung des Datenloggers (1 Gerät)
Thermographiemessung mittels Infrarotkamera

Schimmel - Paket LARGE

€1.190/inkl. USt.

1 Lokalaugenschein – 1,5 Stunde
Mauerfeuchtigkeits-, Raumklima, sowie Oberflächentemperaturmessung in Wien und Wien Umgebung
Abschließende Beratung und Empfehlungen
Dokumentation
Langzeitmessung und einmaliger Auswertung des Datenloggers (1 Gerät)
Thermographiemessung mittels Infrarotkamera
Mikrowellenmessung zur Analyse des Feuchtigkeitsgefüges im Mauerwerk
Thermographiemessung mittels Infrarotkamera
gerichtlich verwertbare Dokumentation (*)

(*) Als Preisbasis gilt ein durchschnittlicher Gutachtenaufwand für Korrespondenzen und Erstellung des Gutachtens bis zu einem Rahmen 4 Std.
Wir klären Sie vor Ort darüber auf, auch ob in ihrem Fall die Pauschale angewandt werden kann. Sollte die Pauschale nicht angewandt werden können so erstellen wir ihnen gerne ein individuelles Angebot. Das postalische Rücksenden des Datenloggers ist vom AG vorzunehmen. Die Notwendigkeit der jeweiligen Messungen obliegt dem Sachverständigen

Paketpreise Immobilien-Ankauftest

Sie erhalten ein übersichtliches Protokoll mit Bildern zu den Mängeln und einen schriftlichen Hinweis. Sollten substantielle Mängel bestehen, können Sie gerne vor Ort oder auch im Nachhinen entscheiden, ob Sie ein detailiertes und rechtlich fundiertes Gutachten benötigen. Die Besichtigung erfolgt durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen aus der Fachgruppe Hochbau. Gerne beraten wir Sie jedoch auch persönlich unter der Telefonnummer: 01/ 952 18 78 oder über unser Kontaktformular

0 m² - 60 m²

€490/inkl. USt.

für Wohnungen und Häuser von 0 m² bis 60 m² Wohnnutzfläche
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 1 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

61 m² bis 130 m²

€590/inkl. USt.

für Wohnungen und Häuser von 61 m² bis 130 m² Wohnnutzfläche
Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 2 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

131 m² bis 170 m²

€690/inkl. USt.

für Wohnungen und Häuser ab 131 m² bis 170 m²
Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 2,5 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

171 m² bis 240 m²

€790/inkl. USt.

für Wohnungen und Häuser ab 171 m² bis 240 m²
Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 3 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

Optional zu den Ankauftest-Paketen – Blower Door Prüfung: €280 inkl. USt.

Für Holzriegel- und Dachgeschoßwohnungen empfehlen wir unbedingt eine „Blower-Door“-Prüfung (Differenzdruckmessung nach OIB 6 Ö-Norm B9972) zum Aufpreis von € 280.

Paketpreise Immobilienübergabe

Sie erhalten ein übersichtliches Protokoll mit Bildern zu den Mängeln und einen schriftlichen Hinweis. Sollten substantielle Mängel bestehen, können Sie gerne vor Ort oder auch im Nachhinen entscheiden, ob Sie ein detailiertes und rechtlich fundiertes Gutachten benötigen. Die Besichtigung erfolgt durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen aus der Fachgruppe Hochbau. Gerne beraten wir Sie jedoch auch persönlich unter der Telefonnummer: 01/ 952 18 78 oder über unser Kontaktformular

0 m² - 60 m²

€490/inkl. USt.

für Wohnungen und Häuser von 0 m² bis 60 m² Wohnnutzfläche
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 1 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

61 m² bis 130 m²

€590/inkl. USt.

für Wohnungen/ Häuser von 61 m² bis 130 m² Wohnnutzfläche
Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.
Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 2 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

131 m² bis 170 m²

€690/inkl. USt.

für Wohnungen/ Häuser ab 131 m² bis 170 m²
Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 2,5 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

171 m² bis 240 m²

€790/inkl. USt.

für Wohnungen/ Häuser ab 171 m² bis 240 m²
Sichten der notwendigen Kaufunterlagen wie Grundbuchsauszug, Baubewilligungen, WE-Verträge, etc.Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie Fenstereinbau, Bäder, Bodenbelege, Bauanschlussfugen, Bauwerksabdichtung, Fassade, etc.
1 Lokalaugenschein – 3 Stunden
inkl. Feuchtigkeitsmessungen
in Wien und Wien Umgebung (Radius ca. 10 km)
Für Objekte in Niederösterreich und Burgenland: zuzügl. € 120,- /h Fahrzeit (Hin und Retour)

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