LEISTUNGEN FÜR HAUSVERWALTUNGEN

SSB übernimmt die schnelle Schadensabwicklung, sämtliche Bewertungen sowie objektive Begutachtung und sorgt für Transparenz.

LEISTUNGEN FÜR HAUSVERWALTUNGEN IN DER ÜBERSICHT

Ein gutes Verhältnis zwischen Mietern und Hausverwaltung ist in beiderseitigem Interesse. Dazu sind Rechte und Pflichten der Parteien transparent darzustellen. Im Schadensfall wird eine effiziente Abwicklung notwendig. SSB stellt zertifizierte Gutachter zur Verfügung. Werden Arbeiten, Instandsetzungen und andere Tätigkeiten durchgeführt, sucht die SSB im Problemfall einvernehmliche Lösungen. Die SSB engagiert sich mit vollem Einsatz für die Rechte seiner Auftraggeber.

Energieausweise

Hausverwaltungen stehen bei Wohnungseigentum in der Pflicht, jederzeit einen Energieausweis des Gebäudes vorlegen zu können. Das gilt auch bei Vermietungen und Verpachtungen. Die Experten des SSB ermitteln im Auftrag den präzisen Heizwärmebedarf sowie den Gesamtenergieeffizienz-Faktor, der im Energieausweis vorliegen muss. Die SSB stellt zeitnah und gesetzeskonform den Energieausweis nach dem  EAVG-Energieausweis-Vorlagegesetz vom 1.12.2012 aus.

Mängelfeststellungen

Zur fundierten Feststellung von Mängeln reicht nicht nur ein einfacher Blick. Die Experten der SSB ermitteln bei der Mängelfeststellung den genauen Hergang sowie die Ursache des Schadens. Eine ausführliche Bewertung des Ausmaßes sowie eine Einschätzung des Schadenswertes werden zusammen mit einer Kostenkalkulation für die Instandsetzung durchgeführt. Zusätzlich beraten die Profis eingehend über vorbeugende Maßnahmen, um das wiederholte Auftreten des Mangels zukünftig auszuschließen.

Konfliktlösungen im Mediationsverfahren

Mieter neigen tendenziell zunehmend dazu, eigenverursachte Schäden auf die Hausverwaltungen abzuwälzen. Die dazu anhängigen Gerichtsverfahren ziehen sich erfahrungsgemäß zeitlich in die Länge. Mediation hat sich bei der SSB als bewährtes Instrument erwiesen, gerichtliche Auseinandersetzungen zu umgehen und zeitnah eine für beide Parteien einvernehmliche Lösung zu finden. Die zertifiziert SSB-Spezialistin verfügt über eine 35-jährige Erfahrung bei Interventionsverfahren.

Schadensmanagement

Für eine schnelle, professionelle Schadensabwicklung treten die Profis des SSB mit modernster Technik für Sie in Aktion. Die Feststellung des Schadensausmaßes, die Ermittlungen von Ursache und Hergang samt der sauberen Beweissicherung werden von den zertifizierten Gutachtern erbracht. Die Kommunikation mit Ihrer Versicherung sowie die Übermittlung der Schadensbewertung übernimmt SSB mit Know-how und Fingerspitzengefühl.

Liegt für die Vermietung der Energieausweis, eine Schadensbewertung die Ursachenermittlung in Schadensfällen oder die Kautionsbewertung bei Beendigung eines Mietvertrags, an – SSB sorgt für klare Verhältnisse zwischen Mieter und Vermieter!

Kautionsbewertung nach Auszug der Mieter

Die Spezialisten der SSB ermitteln nach der Beendigung von Mietverhältnissen den Wert möglicher Mängel oder Defekte. Die präzise Einschätzung der Gesamtkosten für notwendige Reparaturen oder Neuanschaffungen führen objektive Sachverständige der SSB durch. Die Kalkulation deckt nachvollziehbar die Differenz zwischen diesen Kosten und der hinterlegten Kaution auf. Im Streitfall erstellen die SSB-Sachverständigen ein gerichtlich anerkanntes Gutachten und sorgen schnell für klare Verhältnisse.

Ursachenfindung

Die Sachverständigen der SSB klären in jedem Schadensfall die Ursache neutral und wertfrei. Sie sind mit allen Sparten der Baubranche tief vertraut. Fachspezifisches Know-how, rechtlich-fundiertes Wissen über Versicherungsverträge, -bestimmungen wie die Erfahrung mit Klauseln dienen dabei als Grundlage. Die SSB kennt im Schadensfall sofort den richtigen Ansprechpartner für die Kostenübernahme.

Rechnungen und Kostenvoranschläge

Hausverwaltungen werden häufig mit Reparaturen und baulichen Maßnahmen konfrontiert. Im Falle von unklaren, unrealistischen Kostenvorschlägen und Rechnungen stehen die Spezialisten der SSB bereit. Experten mit jahrzehnte-langer Erfahrung prüfen einzelnen Schriftstücke sowie die komplette Sachlage. Unrealistische Rechnungsstellungen beispielweise des Installateurs haben bei den SSB-Profis keine Chance. Auch geleistete Arbeiten werden professionell überprüft und neutral bewertet.

Bewertung von Schimmelschäden

Die Experten der SSB sind unter anderem auch auf Schimmelschäden spezialisiert. Nach eingehender Begutachtung stellen sie fest, in welchem Ausmaß sich der Schaden durch die Pilzentwicklung bewegt und recherchieren die Ursache der Schimmelbildung. Das Gutachten dient darüber hinaus dazu, die notwendigen Maßnahmen einzuleiten, um weitere Schäden oder letztlich gesundheitlichen Gefährdungen von Mietern vorbeugen.

SSB sorgt für klare Verhältnisse

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