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Immobilienkauf während der Coronakrise

Die Coronakrise stürzt nicht nur den Finanzmarkt in den Keller, auch der Immobilienpreis stagniert aktuell. Dies hat leider zur Folge, dass bei den Errichtungskosten gespart wird und oft nach dem Motto „außen hui, innen pfui“ gebaut wird. Der angespannte Finanzmarkt führt zu einer ungewissen Marktlage in der Immobilienbranche. Daher werden bestehende Bauvorhaben mit den geringst möglichen Einstz zum höchst möglichen Preis angeboten um rasch Liqidität zu schaffen. Dies führt zu einer Abnahme der qualitativen Ausführung der Arbeiten selbst. Dabei bewahrheitet sich der Spruch, „Wer billig baut, baut doppelt“, nur bedeutet das nicht, dass Sie deswegen auch billig kaufen.

Akutell gibt es beim Immobilienkauf mehrere Faktoren, die zu beachten sind. Oft haben wir erlebt, dass sich unsere Kunden in eine Wohnung oder Haus verliebt haben. Dieser Liebe steht dann jedoch einer nüchternen Kaufentscheidung entgegen. So ist neben der Lage und Ausstattung auch die technisch korrekte Ausführung der Bauarbeiten sowie der gesamte Zustand der Immobilie von entscheidender Bedeutung. Bei einer Wohnung kaufen Sie bekanntlich nicht nur eine Wohnung, sondern auch einen Anteil an dem Gebäude. Somit müssen auch Sie mitzahlen, sollte zum Beispiel das Dach neu gedeckt, die Fassade gedämmt oder der Keller saniert werden müssen. Diese Kosten können rasch in die 10.000,- gehen!

In den letzten Monaten konnten wir insbesondere bei Neubauten einen Anstieg von zahlreichen, teilweise auch groben Mängel feststellen, welche sich mittelfristig zu einer Kostenfalle entwickelt hätten, wie zum Beispiel mangelhaft ausgeführte Abdichtungen an Terrassen und Verblechungen, falsch ausgebildete Gefälle von Terrassen, aufsteigende Feuchtigkeit in generalsanierten Altbauten trotz Mauerwerksabdichtung und lebensgefährliche Elektroinstallationen.

Die Überprüfung einer Immobilie durch einen Experten kann Sie vor unliebsamen Überraschungen beschützen.

Sollten Sie jetzt Interesse an einem Immobilienkauf haben, melden Sie sich unter 01/ 952 18 78. Wir beraten Sie gerne!

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