Sicherheit ist Bauherren-Pflicht.
Wir koordinieren sie für Sie.
Sobald auf Ihrer Baustelle Beschäftigte mehrerer Unternehmen tätig werden, verlangt das Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) einen bestellten Koordinator – auch beim Einfamilienhaus. Wir übernehmen Planungs- und Baustellenkoordination rechtssicher für Sie.
Was das BauKG für Sie bedeutet
Das Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) setzt die EU-Baustellenrichtlinie in österreichisches Recht um. Es schützt die Sicherheit und Gesundheit aller, die auf einer Baustelle arbeiten – und macht dafür ausdrücklich den Bauherrn verantwortlich, nicht die ausführenden Firmen.
Die Pflicht greift, sobald auf der Baustelle Beschäftigte von mindestens zwei Arbeitgebern tätig werden – gleichzeitig oder nacheinander. Das ist auf nahezu jeder Baustelle der Fall: vom Einfamilienhaus über den Dachgeschossausbau bis zum mehrgeschossigen Wohnbau.
Kommt der Bauherr dieser Pflicht nicht nach, drohen Verwaltungsstrafen – und im Schadensfall die persönliche Haftung. Wir nehmen Ihnen diese Verantwortung ab und koordinieren Planung und Ausführung sicherheitstechnisch sauber dokumentiert.
Als zertifizierte Sachverständige mit einschlägiger Ausbildung und jahrzehntelanger Baupraxis erfüllen wir die Qualifikationsanforderungen des BauKG.
Eine Bestellung als Koordinator lässt sich ideal mit unserer Baubegleitung kombinieren – ein Ansprechpartner für Sicherheit und Qualität.
Unsere Koordinationsleistungen
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Planungskoordination Sicherheitsrelevante Abstimmung schon in der Planungsphase – inkl. Erstellung des SiGe-Plans, wo erforderlich.
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Baustellenkoordination Koordination der Schutzmaßnahmen aller Gewerke während der Bauausführung und Fortschreibung des SiGe-Plans.
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SiGe-Plan Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan mit Gefahren, Ablauf, Schutz- und Koordinierungsmaßnahmen.
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Vorankündigung Anmeldung der Baustelle beim Arbeitsinspektorat, sofern die gesetzlichen Schwellen überschritten werden.
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Unterlage für spätere Arbeiten Dokumentation der Bauwerksmerkmale für künftige Wartung, Umbau oder Abbruch.
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Baustellenbegehungen Regelmäßige Kontrolle der Einhaltung vor Ort – mit schriftlichem Protokoll je Termin.
Planungs- & Baustellenkoordinator
Das BauKG kennt zwei Koordinationsphasen. Beide können – und sollten – in einer Hand liegen, damit Sicherheit von der ersten Planung bis zur Übergabe durchgängig gedacht wird.
Planungskoordinator
- Berücksichtigt die Grundsätze der Gefahrenverhütung schon im Entwurf
- Erstellt den SiGe-Plan, wo er erforderlich ist
- Stellt die Unterlage für spätere Arbeiten am Bauwerk zusammen
- Stimmt sicherheitskritische Bauabläufe vorab ab
Baustellenkoordinator
- Koordiniert die Schutzmaßnahmen der einzelnen Gewerke
- Überwacht die Einhaltung der Sicherheitsvorgaben vor Ort
- Schreibt den SiGe-Plan laufend fort
- Passt die Koordination an den Baufortschritt an
Was das BauKG konkret verlangt
SiGe-Plan
Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan beschreibt Gelände, Gefahren, zeitlichen Ablauf, Schutz- und Koordinierungsmaßnahmen sowie Zuständigkeiten. Er ist vor Baubeginn zu erstellen und bei Änderungen anzupassen – verpflichtend u. a. bei vorankündigungspflichtigen Baustellen und Arbeiten mit besonderen Gefahren.
Vorankündigung
Die Baustelle ist dem Arbeitsinspektorat vorab anzukündigen, wenn die Arbeiten länger als 30 Arbeitstage dauern und mehr als 20 Arbeitnehmer gleichzeitig beschäftigt sind – oder wenn der Umfang 500 Personentage übersteigt. Wir prüfen die Schwellen und übernehmen die Meldung.
Unterlage für spätere Arbeiten
Eine Dokumentation der Bauwerksmerkmale – Zugänge, Anschlagpunkte, Leitungen – für später anstehende Arbeiten wie Wartung, Reinigung, Umbau oder Abbruch. Sie bleibt über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes relevant.
Koordination für jedes Bauvorhaben
Die BauKG-Pflicht hängt nicht von der Größe des Projekts ab, sondern davon, dass mehrere Firmen am Bau beteiligt sind. Genau deshalb betreuen wir das ganze Spektrum.
Einfamilienhaus
Neubau oder schlüsselfertiges Eigenheim: Sobald Baumeister, Zimmerer, Elektriker & Co. nacheinander auf der Baustelle sind, ist die Koordinatorbestellung Pflicht – auch beim privaten Häuselbauer.
Umbau & Sanierung
Zubau, Aufstockung, Dachgeschossausbau oder Generalsanierung: Bei laufenden Bestandsobjekten ist die saubere Koordination der Gewerke besonders wichtig – oft im bewohnten Umfeld.
Mehrgeschossiger Wohnbau
Wohnhausanlagen und größere Bauträgerprojekte: Hier greifen regelmäßig auch Vorankündigung und ein verpflichtender SiGe-Plan. Wir koordinieren die volle Gewerkevielfalt über die gesamte Bauzeit.
Von der Bestellung bis zur Übergabe
Bestellung & Planungsphase
Schriftliche Bestellung als Planungskoordinator. Wir sichten die Planung und erstellen – wo nötig – den SiGe-Plan und die Unterlage für spätere Arbeiten.
Vorankündigung
Wir prüfen die gesetzlichen Schwellen und melden die Baustelle bei Bedarf rechtzeitig beim zuständigen Arbeitsinspektorat an.
Baustellenkoordination
Während der Ausführung koordinieren wir die Schutzmaßnahmen der Gewerke, begehen die Baustelle und schreiben den SiGe-Plan fort.
Abschluss & Übergabe
Übergabe der vollständigen Sicherheitsdokumentation inklusive der Unterlage für spätere Arbeiten – für den sicheren Betrieb Ihres Gebäudes.
Was kostet die Baukoordination?
Der Aufwand richtet sich nach Projektgröße, Bauzeit und Anzahl der beteiligten Gewerke. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus geben wir Ihnen einen klaren Richtwert.
Durchschnittliches Einfamilienhaus
Planungs- & Baustellenkoordination, Komplettpaket
- Bestellung als Planungs- und Baustellenkoordinator
- SiGe-Plan, soweit erforderlich
- Unterlage für spätere Arbeiten
- Baustellenbegehungen mit Protokoll
Umbau, Sanierung & Wohnbau
Individuell nach Aufwand kalkuliert
Bei Zu- und Umbauten, Sanierungen im bewohnten Bestand und mehrgeschossigem Wohnbau bestimmen Bauzeit, Gewerkevielfalt und Vorankündigungspflicht den Aufwand. Sie erhalten ein transparentes Festpreis- oder Pauschalangebot – kostenlos und unverbindlich.
Projekt anfragen* Richtwert ohne Gewähr. Der genaue Preis hängt von Objektgröße, Bauzeit und Anzahl der Gewerke ab. Fahrtkosten für Objekte außerhalb Wiens nicht enthalten. Das verbindliche Angebot erhalten Sie kostenlos nach Bekanntgabe Ihrer Objektdetails.
Wer nicht koordiniert, haftet persönlich
Die Pflicht zur Bestellung trifft den Bauherrn. Wird kein Koordinator bestellt oder der SiGe-Plan nicht erstellt, drohen Verwaltungsstrafen – und im Fall eines Arbeitsunfalls die persönliche zivil- und strafrechtliche Haftung. Mit einer professionellen Koordination geben Sie diese Verantwortung in fachkundige Hände.
Der Koordinator muss laut BauKG über eine einschlägige Ausbildung und mindestens dreijährige Berufserfahrung verfügen – Anforderungen, die unsere Sachverständigen erfüllen.
Baukoordination, die das Gesetz erfüllt.
Übergeben Sie Ihre BauKG-Pflichten an erfahrene Sachverständige. Wir koordinieren Planung und Ausführung rechtssicher – damit Sie sich auf Ihr Bauprojekt konzentrieren können. Kostenloses, unverbindliches Angebot.