Immobilien Ankaufstest

Unsere Leistungen im Bereich Immobilienankaufstest

Das SSB-Expertenteam untersucht Ihre Wunschimmobilie vor dem Kauf und verhilft Ihnen somit zu Klarheit.

Der Immobilienkauf ist eine große Entscheidung mit meist mit erheblichen finanziellen Mitteln verbunden. Daher macht es Sinnen vorab einen Experten zu Rate zu ziehen.

Haben Sie die Immobilie schon erworben, ist es meistens zu spät für einen Vertragsrücktritt oder es ist die Durchsetzung/ Beseitung von Baumängel oft schwierig und manchmal auch aussichtslos. Insbesondere seit der Wirtschaftskrise 2008 kam es international und auch in Österreich zu einen signifkanten Anstieg der Preise. Beispielsweise lag der Preis im 22. Wiener Gemeindebezirk von 2012 bei € 3.854 pro qm und liegt heute bei € 5.014 pro qm (Quelle: Immopreise.at). Der Wohnimmobilienpreis für Wien stieg von 2008 bis 2019 um 104,8 Prozent gestiegen (Quelle: ÖNB). Dies mit dem Hintergrund, dass Kapital in der klassischen Veranlagung auf Sparbüchern oder auch Lebensversicherungen nahezu keine Rendite mehr bringt und nicht einmal mehr die Inflation abdeckt. Daher wurde oft das liquide Kapital in Immobilien investiert, welches somit zum Anstieg der Nachfrage führte. Nun stehen wir vor dem Problem, dass der Ankauf von Immobilien, sanieren und weiterverkaufen mit maximaler Gewinnerzielung das oberste Gebot für Immobilienentwickler ist und die qualitative Ausführung der Arbeiten nur mehr eine untergeordnete Rolle spielt. Diese Einsparungen führen zwangsläufig zu Problemstellen. Frei nach dem Motto „Wer billig baut – baut doppelt“, kann ich Ihnen daher aufgrund jahrzehnterlanger Erfahrung raten einen Experten vor dem Kauf zu Rate zu ziehen.

Als unabhängiger und zertifizierter Sachverständiger, sowie Mitglied des Bundesverbandes für Schimmel und Bauteiltrocknung sind die Experten der SSB Ihr richtiger Ansprechpartner für die Begutachtung und Bewertung Ihrer Wunschimmobilie. Wir bewerten neutral und geben Ihnen ein Bild der Situation.

Was können wir für Sie tun?

Nutzen Sie unseren interaktiven Fragebogen um das beste Angebot zu finden!

Bürozeiten

Mo. – Fr. 9:00 – 17:00
Sa. – So. geschlossen

Analyse der Unterlagen


Wir sichten und prüfen bei Bedarf die Kaufunterlagen wie:

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Baubewilligung
  • Pläne
  • Nutzwertgutachten
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Fertigstellungsanzeige

Besichtigung vor Ort


Prüfen der Immobilie vor Ort auf Baumängel, wie

  • korrekt ausgeführter Fenstereinbau
  • korrekte Abdichtungen der Bäder
  • Ausführung der Bodenbelege
  • Bauanschlussfugen
  • Fassade und Verblechungen
  • dem Zustand des Daches
  • allgemeiner Zustand des Keller
  • Wasserschäden in Kombination mit Feuchtigkeitsmessungen
  • uvm …

Alle Leistungen

Schimmelbewertung

Das SSB-Expertenteam untersucht Gebäude auf Schimmelpilz und verhilft Ihnen somit zu einem gesunden Umfeld.

Immobilien

Ob Untersuchung vor dem Kauf oder Kontrolle bereits erworbener Immobilien.

Baubegleitung

Die Experten stehen mit einem Erfahrungsschatz von vielen Praxisjahren zur Verfügung und kontrollieren bei Bedarf die komplette Baustelle.

Blower Door

Bei einer Differenzdruckmessung, auch „Blower-Door-Test“ genannt, wird die Luftwechselrate des Gebäudes bestimmt.